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Toda construcción nueva o ampliación debe ser construida previa obtención del correspondiente “Permiso de Edificación” otorgado por la Dirección de Obras de la comuna respectiva, este permiso es el resultado de la aprobación de un expediente patrocinado por un profesional competente (arquitecto, ingeniero civil, revisores independientes, etc, según las características del proyecto), sin embargo esto no siempre sucede y es muy frecuente encontrarnos con edificaciones construidas sin premiso y sin contemplar la normativa vigente.

Una vez terminada la construcción se debe solicitar las “Recepción Final” de dicho inmueble, que es en resumen, la autorización para habitarla, requiriéndose para ello, la presentación en la correspondiente Dirección de Obras de los certificados de dotación de todas las instalaciones sanitarias, eléctricas, gas y hormigones utilizados en la obra emanados previa aprobación de los respectivos planos dé cada una de las  especialidades e inspección en terreno.

Una vez recibidos estos antecedentes el municipio inspecciona la obra y otorga la Recepción Final.

Una obra que no cuente con permiso ni recepción final no puede ser hipotecada, ni vendida a través de créditos, no tiene validez en una tasación y se expone a multas o posible demolición por incumplimiento de las normas.

Arquigen posee una amplia experiencia en la materia, poniendo a disposición del cliente todo el conocimiento de la Ley y Ordenaza General de Urbanismo y Construcciones, Circulares de Desarrollo Urbano y leyes de excepción vigentes para encontrar la mejor alternativa y viabilidad para la regularización de su vivienda o ampliación.

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